Sein 49. Fall führt Kommissar Stubbe mitten in den mit harten Bandagen geführten Kampf um einen Stadtteil. Immobilienmakler Tim König wird nicht weit entfernt von seiner Penthousewohnung brutal erschlagen aufgefunden. Schnell drängt sich die Vermutung auf, dass der als skrupellos geltende Geschäftsmann Opfer seiner rüden Methoden wurde. Im Spannungsfeld von Wohnungsnot, Finanzkrise und explodierenden Immobilienpreisen scheint beinahe jeder der Widerständler im Viertel ein Motiv zu haben. Aber nicht nur der engagierte Schuhmacher und Ladenbesitzer Karl Beck und Königs skrupelloser Chef Fährmann geraten in den Fokus der Ermittlungen. Auch Susanne Lorenz, eine alte Bekannte von Kommissars-Kollegin Tina Rosinsky, die diese vollkommen überraschend bei der Tatortbegehung wiedertrifft, gibt Rätsel auf.
Je intensiver Stubbe sich mit dem Leben des Opfers auseinandersetzt, desto weniger scheinen die bedrängten Mieter als Täter infrage zu kommen. Parallel zu Stubbes Versuch, Königs seltsam bindungsloses Leben zu dechiffrieren und sich einen Reim auf Susanne Lorenz und ihren vorbestraften Lebensgefährten Dirk Darmstädter zu machen, bahnt sich dabei, ohne dass er es zunächst bemerkt, eine erneute Katastrophe an.
Auch im Hause Stubbe stehen die Zeichen auf Veränderung. Tochter Christiane ist ohne Stubbes Wissen auf Wohnungssuche, und auch Marlene hat für ihn eine Überraschung parat, die all seine hoffnungsvollen Pläne für die Zukunft im Ruhestand völlig über den Haufen wirft. (ZDF Presse)